Гаражная амнистия: зачем она нужна и как пройти эту процедуру светловцам – обсуждали на постоянно действующем совещании

Как гласит действующее законодательство, к недвижимости относится всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Другими словами, гараж — эта та недвижимость, которая должна быть оформлена в обязательном порядке.

В Светлом таких объектов насчитывается около пятисот. Практически все они – не оформлены в собственность, а значит, владельцам полностью ими распорядиться трудно.

С целью защиты имущественных прав граждан появилась возможность оформления нежилых зданий (гаражей), а также земельных участков под ними. Процедура, введенная в 2021 году, позволит гражданам до 1 сентября 2026 года в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности.

Для этого «владельцам» гаражей необходимо предоставить в администрацию городского округа ЗАТО Светлый следующие документы:

- технический план нежилого здания (гараж), подготовленный кадастровым инженером для этого необходимо при себе иметь:
- справку от председателя гаражного кооператива о том, что гражданин является правообладателем нежилого здания (гараж) до 29.12.2004 г. и что гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004) или:
- договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
- решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса);
- схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), подготовленный кадастровым инженером.

Зачем нужно проходить гаражную амнистию? После регистрации права собственности можно полностью распоряжаться недвижимостью, то есть продать, подарить и оставить в наследство. Ясный юридический статус также повышает рыночную стоимость гаража.

---

Читайте также

Новый закон: маркетплейсы обязаны контролировать маркировку товаров

Подписывайтесь на Светлые вести в Telegram. Самые важные новости - весь день на ваш смартфон